Dichtheitsprüfung in Bremen, unabhängig und mit Bericht
Wir prüfen Ihre Abwasserleitungen mit Kamera oder Druckprüfung und geben Ihnen einen Bericht, den hanseWasser, Bauamt, Käufer und Versicherung lesen können. Bei Neubauten übernehmen wir die Druckprüfung, die in Bremen von einer Firma kommen muss, die nicht mitgebaut hat.
24 Stunden erreichbar, auch nachts und am Wochenende
- SachkundeDichtheitsprüfung und Inspektion
- TV-InspektionHaltungsbericht mit Schadensaufnahme
- Vor OrtLehrte, Hannover, Göttingen, Bremen
Rohrfachmann im EinsatzIn Bremen machen nur wenige Betriebe diese Prüfung.
Seit dem Merkblatt von 2025 brauchen Bremer Eigentümer einen Zustandsnachweis für ihre Leitung, Neubauten eine Druckprüfung durch einen unabhängigen Fachbetrieb. Betriebe, die das anbieten, sind in Bremen rar.
Unser Standort in Woltmershausen schließt diese Lücke: Kamera, Druckprüfung und Bericht aus einer Hand, mit kurzen Wegen in alle Stadtteile.
Wir haben Ihre Leitung nicht verlegt und prüfen deshalb unabhängig, wie es § 12c Abs. 2 EOG für Neubauten vorsieht.
Kennen Sie eines davon?
- Ihr Neubau braucht die unabhängige Druckprüfung
- Ihr Haus ist älter als 30 Jahre
- Der Käufer fragt nach dem Nachweis
- Das Grundwasser steht hoch, der Keller wird feucht
- Die Leitung wurde saniert
- Sie wollen wissen, ob Ihr Nachweis fällig ist
Welche Leitungen gehören Ihnen?
In Bremen ist der Eigentümer für die gesamte Entwässerung auf seinem Grundstück zuständig. Dazu zählen die Leitungen im Haus und vom Haus bis zum Anschlusskanal, außerdem Hebeanlagen, Rückstauverschlüsse, Kontrollschächte und Abscheider. Am meisten Ärger machen fast immer die Grundleitungen unter der Bodenplatte, weil man sie nie sieht.
Normalbetrieb: Das Abwasser fließt im Gefälle vom Haus über die Grundleitung und den Übergabeschacht in den öffentlichen Kanal. Bis zur Grundstücksgrenze ist der Eigentümer zuständig, ab dort die Stadt oder der Netzbetreiber.
Starkregen: Der öffentliche Kanal läuft voll, das Wasser staut bis zur Rückstauebene zurück, meist die Straßenoberkante. Ohne Schutz drückt es durch Bodenabläufe, Duschen und Toiletten im Keller ins Haus. Ein Rückstauverschluss schließt dann automatisch, und der Keller bleibt trocken.
- 1Fallleitung im Haus
- 2Grundleitung unter Bodenplatte und Garten
- 3Rückstauverschluss am Ablauf im Keller
- 4Übergabeschacht an der Grundstücksgrenze
- 5Anschlusskanal zur Straße
- 6Öffentlicher Kanal
Den öffentlichen Kanal in der Straße betreibt hanseWasser. Wir prüfen alles, was auf Ihrem Grundstück liegt.
Was in Bremen gilt
Bremen regelt die private Entwässerung im Entwässerungsortsgesetz (EOG). Die Umweltbehörde hat die Pflichten im April 2025 in einem Merkblatt zusammengefasst. Hier die Punkte, nach denen uns Eigentümer am häufigsten fragen.
| Situation | Was verlangt wird | Grundlage |
|---|---|---|
| Bestehendes Haus | Erste Prüfung 30 Jahre nach dem Bau, danach alle 20 Jahre. Geprüft wird optisch mit der Kanalkamera. | Merkblatt Umweltbehörde 2025, § 60 WHG, DIN 1986-30 |
| Neubau | Einmalige Druckprüfung mit Wasser oder Luft durch einen unabhängigen Fachbetrieb. | § 12c Abs. 2 EOG, DIN EN 1610 |
| Hebeanlage, Rückstauverschluss, Abscheider | Gehören zur Grundstücksentwässerung und müssen betriebssicher und dicht sein. | § 2 EOG |
| Gewerbe und Industrie | Leitungen mit gewerblichem Abwasser stehen besonders im Blick der Behörde, etwa hinter Fett- oder Ölabscheidern. | EOG, DWA-A 142 |
Förderprogramm: Bremen hat die Kanalprüfung privater Leitungen jahrelang mit bis zu 40 Prozent der Kosten bezuschusst, höchstens 280 Euro. Das Programm lief Ende 2025 aus. Ob es eine Neuauflage gibt, erfahren Sie bei der Bremer Umwelt Beratung.
Neubau in Bremen: Druckprüfung durch einen unabhängigen Betrieb
Wer in Bremen neu baut, muss die Dichtheit der neuen Grundleitungen einmal mit Druck nachweisen lassen. Das Gesetz verlangt dafür einen Fachbetrieb, der mit dem Bau nichts zu tun hat. So soll niemand seine eigene Arbeit abnehmen.
Rufen Sie uns an, sobald die Leitung liegt und bevor der Graben zugeschüttet oder die Bodenplatte gegossen wird. Wir sperren die Abschnitte mit Absperrblasen ab und prüfen mit Luft oder Wasser nach DIN EN 1610. Sie bekommen ein Protokoll mit Prüfdruck, Prüfzeit und Ergebnis für jeden Abschnitt.
Auf Wunsch fahren wir die Leitung zusätzlich mit der Kamera ab. Dann sehen Sie auch, ob das Gefälle stimmt und ob eine Muffe verschoben ist. Für Bauträger mit mehreren Häusern planen wir die Termine passend zum Bauablauf.
So läuft die Prüfung bei Ihnen ab
Anruf
Sie sagen uns Baujahr, Anlass und wo der Schacht liegt. Wir nennen den Preis und einen Termin.
Reinigen
Vor der Kamerafahrt spülen wir die Leitung mit Hochdruck. Sonst sieht die Kamera nur Ablagerungen.
Kamera und Ortung
Die Kamera fährt durch die Leitung. Ein Sender im Kamerakopf zeigt uns Verlauf und Tiefe, die wir auf dem Boden markieren.
Druckprüfung
Wo verlangt, sperren wir den Abschnitt ab, füllen ihn mit Wasser oder Luft und messen den Druckabfall.
Bericht
Sie bekommen Video, Fotos und den Haltungsbericht mit jeder Auffälligkeit und ihrem Abstand zum Schacht.
Besprechung
Wir erklären Ihnen die Befunde und welche Reparatur sinnvoll ist. Oft geht das ohne Aufgraben.
Was Sie nach der Prüfung bekommen
Der Bericht ist so aufgebaut, dass ihn auch jemand versteht, der nicht vom Fach ist. Behörde, Gutachter oder Ihre Versicherung bekommen alle Angaben, die sie brauchen.
- Haltungsbericht mit SchadensaufnahmeErstellt mit unserem digitalen TV-Inspektionssystem: jede Haltung mit Länge, Material und Durchmesser, jede Schadstelle mit Foto, Beschreibung und Position in Metern.
- Video der KamerafahrtDie komplette Befahrung als Datei, damit Sie oder ein Gutachter sie jederzeit ansehen können.
- Fotos der SchadstellenRisse, Muffenversätze, Wurzeln oder Ablagerungen einzeln abgebildet.
- LageskizzeVerlauf der Leitungen auf dem Grundstück, wichtig für jede spätere Baumaßnahme.
- PrüfprotokollBei Druckprüfungen mit Prüfdruck, Prüfzeit und Ergebnis je Abschnitt.
André Pfeiffer und sein Team
Rohrfachmann ist der Betrieb von André Pfeiffer. Wir arbeiten seit über zehn Jahren in der Rohr- und Kanaltechnik und haben Standorte in Lehrte, Göttingen und hier in Bremen. Unsere Techniker haben die Sachkunde für Kanalinspektion und Dichtheitsprüfung und lassen sich bei der SAG-Akademie als Kanalinspekteure zertifizieren. Für die Kamerafahrten setzen wir ein digitales TV-Inspektionssystem mit Ortung ein.
Bei Google stehen wir bei 5,0 Sternen aus über 100 Bewertungen.
In diesen Bremer Stadtteilen sind wir oft
- Woltmershausen
- Neustadt
- Obervieland
- Huchting
- Findorff
- Walle
- Gröpelingen
- Schwachhausen
- Horn-Lehe
- Oberneuland
- Hemelingen
- Osterholz
- Burglesum
- Vegesack
- Blumenthal
Fragen zur Dichtheitsprüfung in Bremen
Ich habe ein Haus in Bremen gekauft. Muss ich die Leitungen jetzt prüfen lassen?
Das hängt vom Alter der Leitungen ab. Das Merkblatt der Bremer Umweltbehörde sieht die erste Prüfung 30 Jahre nach dem Bau vor, danach alle 20 Jahre. Bei vielen Häusern aus den 60er bis 90er Jahren ist die erste Prüfung damit längst fällig. Unabhängig davon lohnt sich die Kamerafahrt nach einem Kauf: Sie wissen dann, ob unter der Bodenplatte ein Schaden liegt, bevor er Ihren Keller feucht macht.
Reicht in Bremen eine Kamerainspektion als Dichtheitsnachweis?
Für bestehende Leitungen sieht das Bremer Merkblatt die optische Inspektion mit der Kanalkamera vor. Neu gebaute Leitungen brauchen dagegen einmal eine Druckprüfung mit Wasser oder Luft. Wenn die Kamera bei einer alten Leitung Stellen zeigt, die wir nicht sicher bewerten können, prüfen wir den Abschnitt zusätzlich mit Druck.
Darf die Baufirma die Druckprüfung beim Neubau selbst machen?
Nein. Nach § 12c Abs. 2 des Bremer Entwässerungsortsgesetzes muss der Fachbetrieb unabhängig sein. Er darf weder an der Bauausführung beteiligt noch von der ausführenden Firma beauftragt sein. Bauherren und Bauträger beauftragen uns deshalb direkt.
Wie lange dauert eine Dichtheitsprüfung beim Einfamilienhaus?
Bei einem Einfamilienhaus mit erreichbarem Kontrollschacht sind wir in der Regel nach wenigen Stunden fertig. Länger wird es, wenn die Leitung stark verschmutzt ist, viele Abzweige hat oder wir erst einen Zugang schaffen müssen. Das klären wir vorher am Telefon.
Was passiert, wenn die Leitung undicht ist?
Im Bericht sehen Sie jede Schadstelle mit Foto und Abstand zum Schacht in Metern. Wir besprechen mit Ihnen, was dringend ist und was warten kann. Viele Schäden lassen sich ohne Aufgraben beheben, zum Beispiel mit Kurzliner, Schlauchliner oder Fräsroboter. Den Auftrag für die Sanierung müssen Sie nicht an uns geben. Der Bericht gehört Ihnen.
Wir haben keinen Revisionsschacht. Geht die Prüfung trotzdem?
Meist ja. Wir kommen auch über eine Reinigungsöffnung im Keller, über eine Fallleitung oder über ein abgebautes WC in die Leitung. Fehlt jeder Zugang, sprechen wir mit Ihnen über einen Kontrollschacht. Der erleichtert jede spätere Prüfung und Reinigung.
Müssen auch Regenwasserleitungen geprüft werden?
Die Prüffristen zielen auf Leitungen für Schmutz- und Mischwasser. Regenwasserleitungen untersuchen wir auf Wunsch mit, etwa wenn sich Wasser staut, Wurzeln eingewachsen sind oder der Garten an einer Stelle absackt.
Gibt es in Bremen einen Zuschuss für die Kanalprüfung?
Bremen hatte ein Förderprogramm für die Zustandserfassung privater Grundleitungen mit bis zu 40 Prozent der Kosten, höchstens 280 Euro. Laut Bremer Umwelt Beratung lief es Ende 2025 aus. Ob es neu aufgelegt wird, erfahren Sie dort unter 0421 7070100.
An wen wende ich mich bei der Stadt?
Für den öffentlichen Kanal ist hanseWasser zuständig, erreichbar unter 0421 9881111. Fragen zu Fristen und Förderung beantwortet die Bremer Umwelt Beratung. Für die Prüfung selbst rufen Sie uns an.
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Rufen Sie uns an. Wir sagen Ihnen, was Ihre Leitung braucht.
Schildern Sie kurz, worum es geht: Neubau, Hauskauf, Schreiben von der Stadt oder ein Rohr, das immer wieder Ärger macht. André Pfeiffer oder jemand aus seinem Team meldet sich mit einem Terminvorschlag. Wir sind 24 Stunden erreichbar, auch nachts und am Wochenende.
Lieber schriftlich? info@rohrfachmann.de
- LehrteKöhlerheide 650177 7964713
- HannoverStadt und Region0511 51544777
- GöttingenEmmy-Noether-Weg 100551 27076807
- BremenWoltmershauser Straße 1040421 59069000